Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Taşınmaza ulaşım Çanakkale-İzmir asfaltı (Çevre Yolu) referans alınıp güneybatı istikametinde ilerlenirken, anayoldan Kepez Beldesi sınırları içerisinde olan Bülent Ecevit Sokak yol ayrımına girilir ve yaklaşık 400 m sonra ana yolu(çevre yolu) dikine kesen alt geçitten Hamidiye Caddesi Kalabaklı Köyü istikametine doğru dönülüp yine yaklaşık 1400 m gidildikten sonra sağ tarafta bulunan tesistir. Taşınmaz Çanakkale ilinin güneydoğusunda yer almakta olup yakın çevresinde Çanakkale Başkent Mermer, Dr. Serhat Çeliker Çiftliği ve Çanakkale Açı Koleji yapıları yer almaktadır. Bölgeye ulaşım ancak özel araçlarla yapılabilmekte olup toplu taşıma aracı ile ulaşım sağlanamamaktadır. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak yararlanması değerine olumlu etkilemektedir. Taşınmaz ile ilgili yerinde yapılan tespitler ve mevcut projeleri incelendiğinde ise;3-A yapı sınıfında olup 4.972,35 m² arsa üzerine 1974 m² toplam inşaat alanına sahip sürekli temel üzerine çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistemli tek normal kat üzerine inşa edildiği görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın soğuk odalar, koridor, işleme mahali, bay ve bayan giyinme odaları, idari odalar, ıslak hacim mahalleri ile mutfak ve yemekhane mahallerinden müteşekkil olduğu, iç mahal duvarlarının 10 cm poliüretan dolgulu panel kaplama olduğu, vakumlu beton zemin döşeme kaplamalarının bulunduğu, pvc doğramadan mamul pencerelerinin olduğu, ıslak hacim seramiklerinin bulunduğu, içerisinde üretim ve depolama amaçlı kullanılan ayrıca taşınmaz çevresinin ortalama 3 m yüksekliğinde ihata duvarı ve ihata duvarı üzerinde ise tel çit ile çevrelendiği ve arsa sınırı ile bina arasında kalan doğal zeminin buhar kürlü kilitli parke taşı ile kaplandığı görülmüştür. Ancak rapora konu taşınmazın komşu parseli olan 117 ada 8 parsel nolu taşınmaz ile müşterek olarak inşaa edildiği, müşterek olan mimari proje görselleri aşağıda yer almakta olup, taşınmazın 117 ada 7 parsel ve117 ada 8 parsel ile birlikte ortak bir bütün haliyle soğuk hava tesisi olarak inşaa edilmiş olduğu, elektrik ve mekanik tesisatlarının da müştereken imal edildiği belirlenmiştir. (Tarafımızca yapılan hesaplamalarda davaya konu olan 117 ada 7 parsel üzerinde bulunan kısımlar değerlendirilmiştir.) Onaylı mimari projelerine göre; 117 ada 7 parsel taşınmaz mimarlık hizmet sınıflarına göre III-A yapı grubunda yer aldığı 1974 m² toplam inşaat alanına sahip olduğu, tesisin etrafında ise istinat duvarları ilaveten parsel girişinin sol cephesinde depo müştemilat yapısı ile tesis içerisindeki parke taş kaplamaları beton kaplı alanlar yürüme alanları, jenaratör mahali, trafo alanı, kantar yapısı, depo yapısı, sundurma yıkama alanı gibi entegre biçimde inşaa edildiği belirlenmiştir. Tespit Tarihi olan 12.03.2021 tarihi itibarı ile Tüm tesisin Orta Gerilim (OG) Enerji Nakil Hattı (ENH) ve Trafo tasisi, Jeneratörler ile,dahili ve harici elektrik tesisatlarının (Kuvvetli Akım Tesisatları+Zayıf Akım Tesisatları olarak) hali hazır durumları aşağıda açıklanmış ve değerleri hesaplanmıştır. Değerlendirme yapılırken tesisin ve tesisteki elektrik tesisatı ekipmanlarının yaşları ve buna bağlı yıpranma durumları dikkate alınmıştır. 1-Orta Gerilim (OG) Enerji Nakil Hattı (ENH) ve Trafo tesisatı:Tesisin OG besleme hattı tesisin ana yola göre arka tarafında kalan Kalabaklı yolu istikametindeki OG Enerji Nakil Hattından, betonarme hat başı seksiyoner (ayırıcı) direği ile irtibat sağlanmaktadır. Seksiyoner direğinden itibaren, Tesisin yan tarafında bulunan modüler trafo köşkü içindeki 800kVA gücündeki trafo köşküne kadar yeraltından XLPE cinsi OG kablosu ile bağlantı sağlanmaktadır. Seksiyoner direğinde seksiyoner (ayırıcı),OG sigortaları ve parafudurlar bulunmaktadır. Trafo köşkünde modüler özellikte giriş,ölçü ve trafo koruma hücreleri ile AG güç ve kompanzasyon panosu mevcuttur. Trafo köşkündeki bu pano, tesisin tüm elektrik kablolarının besleme noktasıdır. 2-Jeneratörler ve Tesisatları: Tesisin yan tarafında ve trafo köşkü yakınlarında bina içinde 774kVA gücünde, Teksan marka ve 2013 Yılı yapımı,TJ774DWSA Model bir jeneratör bulunmaktadır. Jeneratörün izolasyon kabini mevcut değildir. Trafo köşkü ile Jeneratör binasının ortalarında transfer panosu bulunmaktadır. 3- Soğuk Hava Tesisi Elektrik İç Tesisatı: Bina içi koridorlar,makine dairesi,ofis mahalleri ve soğuk hava deposu mahalleri U1.(2x40W) tipi flüoresan lambalar ile aydınlatılmıştır.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
