Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, emlakçilerin içinde bulundukları sorunlara değinerek şunları söyledi, “ Ben daha önceleri yaptığım açıklamalarımda apartlarla günübirlik kiraya verilen dairelerle ilgili görüşlerimi ifade etmiştim. Bu tür kiralamalar halkın kafasında soru işareti yarattığını belirtip ilgili devlet birimlerinin ilgili kurumların bu yönde inceleme yapmalarını önermiştim. Günübirlik kiraya verilen yerler değişik amaçlarla kullanılabilir. Buralarını kiralayanların da amaçları belirsiz. Bir günlük kiralamada kimlik beyan etme sorumluluğu olmuyor. Otellere gidildiğinde kimlik işlemi yapılıp ilgili birimlere bildiriliyor. Apartlarda ve günü birlik kiraya verilen yerlerde bu zorunluluk yok. Evlerini böyle kiraya verenler büyük para kazanıyor. Mülk sahipleri böyle kiralar karşılığında vergi vermiyorlar. Çünkü evler ticari alan değil konut olarak görülüyor.
Diyelim birinin on dairesi var bunları apart şeklinde kullanabilir.Bu tür yerler sıkı denetim altına alınmalı.Böyle yerlerin sahipleri bu mesleği yapacaklarsa ticari bir yer haline getirilmesi gerekir. Bu amaçla mülkünü kiraya veren kişilerin komşularından da şikayetler geliyor.Bu konuda bize gelen şikayetler de var.” dedi
BÖLGEMİZİN EN BÜYÜK SIKINTISI KİRA
Edirne’nin en büyük sıkıntısının kira sorunu olduğunu belirten Çeker, “ Edirne öğrenci kenti. Öğrenciler için yeterli yurt olmadığı için bazı öğrenciler ev kiralamak zorunda kalıyor. Benim bu konuda çalışmaların oldu . Şu anda 2300 kişilik bir yatırımcı firmayı Edirne’ye kazandırdım.Yurt inşaatına da başladı. Eski TOKİ’nin yanına yeni bir öğrenci yurdu yapılıyor.
Bunun dışında bir yer daha verdim o da 900 kişilik yurt olacak. Yeni teslim edilecek bir yerimiz de 950 kişilik olacak.Bu konuyu Kredi Yurtlar Kurumu Müdürlüğümüzle yaptığımız görüşmede Edirne’de 15 bin öğrenci için konut açığı olduğunu söylediler. Biz bu konuda güçlü firmaları Edirne’ye getirmeye çalışıyoruz. Böylece öğrenci konutu açığını kapatmak istiyoruz. Edirne’de kiralık ev sıkıntısı yaşanıyor.Bunun sebebi Edirne belediyesinin yeni imara açılacak yerleri konusunda sıkıntılar yaşanıyor.Ruhsatlarda sorun çıkıyor.Bu nedenle yeni inşaatlar yapılamıyor. Yeterince satılık ev var, fakat kiralık ev bulmada zorluk çekiliyor.Edirne’nin öğrenci kenti olması ve kiralık dairelerin sayısının az olması nedeniyle ev kiraları yükseldi. Daha önce 600-700 liralık daireler bin liraya çıktı. Mülk sahipleri bir yeri kiraya verecekleri zaman “ben öğrencilere ve bekarlara vermiyorum” gibi ayrımcılık yapmamalı. Sadece kiraya vermiyorum diye yetinmeli. Şuna buna vermiyorum demekle suç işleniyor. Bir ev sahibi ben evimi öğrenciye vermiyorum demekle suç işlemiş oluyor,Öğrencilere güvensizlik yaratıyor. Bu suçtur. Kira sahibi sadece “ Evimi kiraya vermiyorum” demekle yetinmeli,”dedi
KREDİ FAİZLERİ ÇOK YÜKSEK
Son günlerde kredi faizlerinin çok yükseldiğini belirten Çeker, “Şu anda kredi faizleri yüzde 2,5’lara ulaştı. Bu günlerde bizim konut satışlarımız yok.Bir gün önce Ticaret Odasında bir toplantımız oldu. Orada da bu konu gündeme geldi.Edirne’de konut fazlalığı var gibi görünüyor, fakat, yerli müşterilerden alıcı yok. İnşaat için girdi fiyatları çok yükseldi. Demirin tonu yüzde yüzden fazla zam gördü, 4 bin liraya yükseldi. Bunun yanında çimento ve inşaat malzemelerine yüksek oranda zam geldi.Bu nedenle müteahhit arkadaşlarımız inşaatlarını durdurdu.Şu anda piyasada bir dengesizlik var. böyle olunca konut satışları yapılamıyor.” Şeklinde konuştu
YUNAN, BULGARLARA KOMŞU İLLER KONUT SATAMIYOR
Bu arada yabancı yatırımcılara kont satışı konusuna değinen Çeker, “Bulgar vatandaşlarının konut alma girişimi var.Bu konuda engel getiriliyor. Bir Bulgaristanlı Türk asıllı birine çifte vatandaş olmayınca konut satışı yapılamıyor. Sınır kentleri Edirne,Kırklareli bu kişilere konut satamıyor. Onlar ancak sınır kenti olmayan yerlerden örneğin Tekirdağ’dan konut alabiliyor.Biz bu sorunu Ticaret Odası’nda gündeme getirdik. Biz bu ayrımcılığın giderilmesini bekliyoruz.Yunanlılara ise Yunan vatandaşı olmayıp, Makedonya kökenli olduğuna dair bizim konsolosluğumuzdan alınan mavi kimlik kartı ile konut satışı yapılabiliyor. Onun haricinde konut satmak mümkün değil” dedi
Fikri Yalın
