Geçtiğimiz günlerde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan verilere göre; Edirne’de 2018 yılın Mayıs ayında 221’i sıfır, 402’si ikinci el olmak üzere toplam 623 konut satışı gerçekleşmiş. Kurumun 2019 Mayıs ayı verilerinde ise, 22’si sıfır, 320’si ikinci el olmak üzere toplam 342 konut satışı gerçeklemiş. Toplam konut satışında yaşanan yüzde 50 azalma ile sıfır daire satışında yaşanan yüzde 90 azalmayı değerlendiren Edirne Emlakçılar Odası Başkanı Serhat Çeker, “Milletin alım gücünün çok düştüğünü bu tablodan da görebiliyoruz. İnsanlarımız çok sıkıntılı günler geçiriyor.” dedi.
“VATANDAŞ SIKINTILI GÜNLER GEÇİRİYOR”
Edirne Emlakçılar Odası Başkanı Serhat Çeker, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Konut satışlarında geçen seneyle, bu seneyi kıyasladığımızda çok büyük bir düşüş olduğunu görüyoruz. 2018 Mayıs ayında 623 tane konut satılmış. Bunların 221 tanesi sıfır, 402 tanesi de ikinci el daireler. 2019 yılının Mayıs ayına baktığımızda ise, 342 tane konut satılmış. Bunların sadece 22 tanesi sıfır daire. 320’si de ikinci el. Milletin alım gücünün çok düştüğünü bu tablodan da görebiliyoruz. İnsanlarımız çok sıkıntılı günler geçiriyor. Tabii ki 2018 yılının konut kredi faizleriyle, 2019 yılının faizleri arasında ciddi anlamda artış olduğunu görüyoruz. 2018’de konut kredilerinin oranı 1,20-1,40’lar civarındaydı; şu anda 2,40’lar civarında. Kredi faizlerinde de yüzde 100’e varan artışlar görüyoruz. Vatandaşlar geçinmede bile zorluk yaşıyor, bırakın konut almayı. Baktığınızda ikinci el dairelerin satışında, kiralanmasında bile fiyatların çok yükseldiğini görüyoruz.” dedi.
“İNŞAAT SEKTÖRÜ DE ÇOK ZOR DURUMDA”
Maliyetlerin yüksek olması ve ruhsatla ilgili yaşanan sorunlar nedeniyle müteahhitlerin de çok nadir yeni bina yaptıklarını söyleyen Çeker, “Sıfır dairelerin maliyetleri de çok yüksek oluyor. Bunun yanında Edirne’de yaklaşık 2 yıldan beri ruhsat almayla ilgili sıkıntılar var. Çok nadir yeni inşaatlar yapılıyor. Yapılan yeni inşaat sayısında da ciddi anlamda azalma var. Mevcut belediyeyle, iktidar arasında görüş ayrılığı olduğundan dolayı imara açmayla ilgili çok büyük sıkıntılar var. Belediyemiz de başını müfettişlerden kaldıramaz oldu. Dolayısıyla bu durumlar yeni bina yapımına da yansıdı. Belediye meclis kararıyla yeni yerleri ruhsata açıyor. Sonrasında müfettişler gelerek çeşitli incelemeler yapıyor ve genelde durduruyor. Birçok insanımız da bu konulardan zarar gördü. Yerler imara açıldı, askı süresi de bitti ve arsaya dönüştü. Kooperatif kuracak olanlar kurdular, satın alacak olanlar satın aldılar. Tabii ki düzeldi ama düzelirken de baya bir süreç geçti. O süreçte de mağduriyet yaşadılar. Maalesef inşaat sektörü de çok büyük sıkıntıda. Emlakçılar olarak bizler de çok güzel iş yapabileceğimiz bir dönemde zor günler yaşıyoruz. Vatandaşlar ihtiyaç haricinde konut almıyor. Yatırım yapmak istemiyor kimse. Bütün bu durumlara baktığımızda hem inşaat sektörü, hem emlakçılar hem de vatandaşın mağdur olduğunu söyleyebiliriz.” ifadelerini kullandı.
Kerem Filiz
