Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Nusratiye Mahallesi, Eski Bağlar Mevkii, 2238 ada, 5140 m2 yüzölçümlü 3 nolu parselde kayıtlı, 10/396 arsa paylı,A2 Blok, zemin katta yer alan 43 nolu bağımsız bölümdeki depolu dükkan nitelikli taşınmazdır. Kemaller Caddesi ile Arabacı Caddesinin kesiştiği parselde yer alan Ferah Evleri Sitesi, A2 Blok ihale konusu taşınmazın bulunduğu binadır. Bölge alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmakta olup 7-10 katlı ve daha yüksek katlı konut ve işyeri olarak kullanılan yapıların bulunduğu bölgedir.Bölgeye ulaşım dolmuşlar ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmakta olup üst gelir düzeyine hitap etmektedir. İmar drumuİ; 06/02/2014 tarihli, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre konut alanında kalmakta olup hmax:serbest emsal: 2,00 yoldan ve komşu parsellerden 10 ar metre çekme mesafeli yapılaşma şartları bulunmaktadır. Parselin terki bulunmadığı bilgisi geçilmiştir. Taşınmazın bulunduğu site tek binadan oluşmakta olup A1 ve A2 bloklardan oluşmaktadır. Sitede toplam 91 adet bağımsız bölüm, oyun alanları, açık yüzme havuzu, açık otopark, kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. A2 Blok; 1.bodrum kat, zemin kat ve 10 normal kattan oluşmakta olup toplam 12 katlıdır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey-batı yönünden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre bodrum katında sığınak, otopark ve 1 adet işyerine ait dpeo; zemin katında 3 adet işyeri ve 1 adet depolu işyeri; normal katların her birinde 4 er adet mesken olmak üzere binada toplam 44 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolamalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup taşınmazlar doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtılmaktadır. Binaya ait 29/04/2016 tarih ve 2016-B sayılı yapı ruhsat bulunmakta olup ihale konusuna taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapı kullanma izin belgesi alınmadığı sürece ticari faaliyet yapma imkanı bulunmamakta olup olumsuz etken oluşturmaktaıdr.İhale konusu taşınmaz Arabacı caddesi tarafından bakıldığında sağ taraftaki bloğun sağ köşesinde kalan dükkandır. Dükkanın zemin kat giriş bölümü ile bodrum kat zemini seramik kaplı olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Tuvalette zemin ve duvar kaplaması seramiktir. Tuvalette alafranga klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bodrum kata iniş için kullanılan betonarme merdivenin basamakları mermer kaplı olup korkulukları monte edilmemiştir.Ayrıca panel radyatör montajları tamamlanmamıştır. Dükkanın giriş katı ve çerçeveleri alüminyum doğramalıdır. Dükkanın Arabacı Caddesine yaklaşık 8 metre, Kemaller Caddesine ise yaklaşık 13 metre cephesi bulunmaktadır. Dükkan konum itibariyle yapılaşmanın yeni başladığı ancak ticari potansiyelin gelişmediği bölgede konumludur. Bağımsız bölümde zemin kat 103 metrekare, bodrum kat net 100 m2 olup dükkan 203 m2'dir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
