Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, geçtiğimiz yıl başlatılan konut kiralarına yüzde 25 kira artışının bu yıl da uzatılacağının açıklanmasının ev sahiplerini mağdur ettiğini dileg etirdi.
Feda, konu hakkında gazetecilere yaptığı açıklamada, bu yılda kira artışına yüzde 25 sınırlaması getirmesi kararının devam ettirmesi konusunda hükümetin hemfikir olduğunu dile getirerek, şunları söyledi:
“Daha öncekinde yüzde 25 ve bunun üzerine yeniden bir yüzde 25 çok komik ve çok düşük kiralar oluşturmakta. Devletimiz bu konuda yeni bir metot, yeni bir uygulamaya gitmesinde fayda var. İnsanlarımız üç sene önce yatırım için almış olduğu evi 1500 lira gibi kiraya verdiğinde ilk yıl yüzde 25 artışla 375 lira bir artış söz konusu. Bu da 1875 liraya tekabül etmekte. Yeni alınan kararla ilgili bir yüzde 25 gene kira artışından bahsedildi ve büyük ihtimalle kanunlaşacak. Bir 500 lira gibi de onun üzerine koyduğumuzda üç yıldan adamın 1500 liraya kiralamış olduğu ev güncel olarak 2375 lira gibi rakamlara denk geliyor. Bu, ev sahipleri için adaletsizlik olarak nitelendiriliyor.
KOMİSYONLAR OLUŞTURULSUN
Tamam kira artışları yüzeysel olarak çok fahiş fiyatlar geldi ancak piyasalardaki enflasyonu, dolar ve avronun artışını da göz önünde bulundurduğumuzda bugün üç artı bir daire 12 bin lira gibi kira seviyesinde görünürken veya kiralanırken onun alt katında oturan, üç yıl önce kiralayan 2375 liraya oturuyor. Yani burada çok büyük bir adaletsizlik gözüküyor. Arada uçurumlar var burada.
Bunun yeniden gözden geçirilip ya bu yüzde 25 artış şeklinde değil de her il kendi komisyonlarını oluşturarak, bölgelere ayırarak valilik olabilir, Çevre Şehircilik Müdürlükleri olabilir veya belediyeye bu yetki verilebilir. Oradaki kiralar yani 12 bin liralık olan kira 12 bin lira olsun demiyoruz eski kiracıya. Yani ona yakın. Hiç olmazsa onun üçte ikisi gibi rakamlara denk gelmesi gerekiyor. Neden? Kirayla geçinen bir sürü aile var.
PARASINI ALTINA, FAİZE GÖMMEMİŞ YATIRIM YAPMIŞ KARŞILIĞI BU OLMAMALI
Zamanında kiraya evine almış, yatırımını yapmış, bankasını parada faizde tutmamış, doları altına gömmemiş, bir yatırım yapmış. Ama karşılığı bu olmaması gerekiyor. En basit, bugün en düşük 1 milyon olan bir artı birin kirası 8 bin lira ama 1 milyonun aylık faiz getirisi bankada 30 - 35 bin lira. Burada baktığımızda arada 8 bin liraya dahi vermiş olsa şu anki faiz oranlarına göre arada gene uçurum var. Ama aynı evi 3 sene önce kiralayan biri şu an 2500 yüz liraya oturuyor. Orada daha da uçurum var. Yani bunun güncel rakamlarla yeniden tespit edilerek, komisyonlar kurularak gelir dağılımı olarak, kira geliri dağılımı olarak veya kira adaleti olarak bir sonuca varılması daha mantıklı.
3 yıl önce kiraya verilmiş olan bir dairenin her sene kira artışlarında kiracıyla mal sahibini karşı karşıya getiriyor. Kiracı iel ev sahibi arasında tehditler, birbirlerine hakaretler, küfürler, benim kiramı arttır. Arttırmam, devlet yüzde 25 vermiş diyerek, bu şekilde hep birbirleriyle sorunlar yaşanıyor. Her kira artımında emlakçılar olarak biz kiraya verdiğimiz için bizim de başımız ağrıyor. Biz de dertliyiz bu konuda. Biz de sıkıntı içerisindeyiz.
Mal sahibinin şu an mahkemeye giderek dava açma hakkı bile yok. 'Benim kiram geçen sene yüzde 25, bu sene yüzde 25, işte ben istemiyorum, boşalt veya satış yaparım' gibi tehditlerde bulunuyorlar bu sefer. Kiracı da haklı olarak zaten Edirne'de büyük ev sıkıntısı var. Kiralar da fahiş rakamlar. Devletin verdiği neyse o kardeşim diyor ve ben onu yaparım otururum diyor. Kiracıda kendine göre haklı ama burada ev sahipleri çok büyük olumsuzluk yaşıyor, çok büyük bir gider kaybı var.”
Bülent Sarıçiçek
