Üniversite kenti kimliğiyle bilinen Edirne’de, Trakya Üniversitesi’ne kayıt yaptıran binlerce öğrencinin şehre gelmesiyle birlikte kiralık ev piyasası yeniden hareketlendi. Öğrencilerin yoğun talepleri, kira fiyatlarını yukarı çekti.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, özellikle öğrencilerin ilk tercihinin 1+1 daireler olduğunu ancak sayılarının sınırlı olması nedeniyle bu tip konutların kısa sürede tükendiğini söyledi. Çeker, “Öğrenciler daha çok küçük daireleri tercih ediyor. Ancak arz sınırlı olunca ilk gelenler ev bulabiliyor. Şu anda piyasada daha çok 2+1 ve 3+1 daireler var. Tabii fiyatlar da buna göre yükseliyor” dedi.
Çeker, eşyalı 2+1 dairelerin 20 bin liradan başladığını, 3+1 dairelerin ise 25 bin liradan başladığını, bazı evlerde bu rakamın 35 bin liraya kadar çıktığını aktardı. Aidat, fatura, internet ve diğer giderlerin de eklenmesiyle öğrencilerin ciddi bir mali yük altında kaldığını belirten Çeker, “Bir öğrencinin yalnızca kira, aidat ve faturalar için ayırması gereken miktar 8 ile 10 bin lira civarında. Yeme-içme giderleri eklendiğinde toplam maliyet 30 ile 35 bin lirayı buluyor. Bu da aileler için büyük bir yük” diyerek vurguladı.
Artan maliyetler karşısında ailelerin yeni çözümler aradığını vurgulayan Çeker, “Aileler kayıt döneminde birbirleriyle tanışıyor, çocukları için ortak ev tutuyor. Üç farklı aile birleşerek 3+1 daire kiralıyor. Aileler birbirine kefil oluyor, böylece kira yükü paylaşılmış oluyor” dedi.
"FIRSATÇILAR DEVREYE GİRDİ"
Konut talebindeki artış bazı ev sahiplerinin fırsatçılığa yönelmesine neden oldu. Çeker, bu konuda mücadele ettiklerini belirterek, “Yaz boyunca boş kalan evlerini, öğrencilerin çaresizliğini fırsat bilerek yüksek bedelle kiralamaya çalışan ev sahipleri var. 25 bin liralık eve 30 bin lira isteyenler çıkıyor. Biz de onları makul seviyelere çekmeye çalışıyoruz. Ancak ev sahipleri de ‘Bu benim tek gelir kaynağım’ diyor. Dolayısıyla iki tarafı da idare etmek zorundayız” şeklinde konuştu.
Edirne’deki yurt kapasitesinin de ihtiyacı karşılamadığını vurgulayan Çeker, “Yurtlar yeterli değil. Bu yüzden öğrenciler ev arayışına giriyor. Belediye son dönemde yapı kullanım belgelerini hızlı şekilde vererek yeni konutların kiraya çıkmasını sağladı. Bu durum piyasada kısmi bir rahatlama yarattı ve fiyatlarda da gevşeme başladı” dedi.
Çeker, özellikle önümüzdeki haftaların öğrenci ev arayışı açısından kritik olduğunu belirterek, “Öğrenciler son ana bırakmasın. Geç kalanlar uygun ev bulamayabilir” uyarısında bulundu.
Mert Hamarat
