Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, Çerkezköy-Kapıkule Hızlı Tren Hattı’nın Edirne ve Trakya’daki emlak piyasasına olası etkilerini değerlendirdi. Hızlı trenin ulaşımı kolaylaştırmasıyla bölgenin daha fazla tercih edilebileceğini belirten Çeker, bu gelişmenin özellikle kiralık konutlar, satılık daireler ve istasyon çevresindeki gayrimenkuller açısından yeni bir hareketlilik yaratabileceğini kaydetti.
İstanbul’un yoğun nüfusu ve trafik sorununun Trakya’ya olan ilgiyi artırabileceğini dile getiren Çeker, hızlı trenin sağlayacağı zaman avantajının önemine dikkat çekti. Ancak seferlerin başlamasıyla birlikte piyasanın hemen hareketlenmesini beklemediklerini belirten Çeker, vatandaşların ulaşım sistemini deneyimlemesinin ardından bölgeye yönelik talebin daha net ortaya çıkacağını söyled
Edirne’de emlak piyasasının mevcut durumda durgun olduğunu ve kiralık daire arzının arttığını belirten Çeker, son yıllarda yeni konutların yapılmasıyla kiralık daire bulma sorununun büyük ölçüde azaldığını ifade etti. Özellikle yaz döneminin beklentilerin altında geçtiğini kaydeden Çeker, hızlı trenin etkisinin ilk olarak kiralık konutlarda hissedilebileceğini dile getirdi.
Çeker, hızlı trenin bölgeye ilgiyi artırması durumunda vatandaşların öncelikle kiralık konutları tercih edebileceğini, ilerleyen süreçte ise satılık daireler ve arsa yatırımlarında hareketlilik yaşanabileceğini belirtti.
“KİRALARDA ARTIŞ OLABİLİR”
Mevcut kira fiyatları hakkında bilgi veren Çeker, piyasadaki durgunluk nedeniyle konut sahiplerinin fiyatlarını aşağı çektiğini söyledi. Daha önce 20-25 bin lira seviyelerinde kiraya sunulan 1+1 dairelerin yaklaşık 15 bin liraya kadar gerilediğini belirten Çeker, 2+1 dairelerde 20 bin lira, 3+1 dairelerde ise 25-30 bin lira aralığında seçenekler bulunabildiğini kaydetti.
Hızlı trenin uzun vadede talebi artırabileceğini ifade eden Çeker, fiyatlarda yüzde 30 ile 50 arasında bir artış ihtimalinden söz etti. Bunun kısa vadede kesinleşmiş bir beklenti olmadığını vurgulayan Çeker, piyasanın yönünü seferlerin ardından oluşacak talebin belirleyeceğini dile getirdi.
Hızlı trenin Edirne için önemli bir fırsat olabileceğini dile getiren Çeker, bölgenin ulaşım avantajının zaman içinde daha iyi anlaşılacağını ve emlak piyasasındaki olası değişimin önümüzdeki aylarda daha net görüleceğini belirtti.
Mert Hamarat
