Türkiye’de Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belirlenen yüzde 32,28’lik kira artış oranı, Edirne genelinde kira piyasasında yeni bir tartışmayı da beraberinde getirdi. Artış oranı, özellikle uzun süredir aynı evde oturan kiracıları doğrudan etkilerken, piyasada “taşınma döngüsü” olarak tanımlanan bir hareketliliği artırdı.
Edirneli emlakçı Yüksel Meriç, artış oranının beklentilerin üzerinde kaldığını belirterek, kira piyasasında hem kiracı hem de ev sahibi açısından belirsizlik oluştuğunu söyledi. Meriç’e göre mevcut sistem, kiracıları daha düşük kira bedelli konutlara yönlendiriyor ve bu durum şehir içinde sürekli bir yer değiştirme zinciri oluşturuyor.
Meriç, özellikle 25-35 bin lira bandında kirada oturan vatandaşların yeni artışlarla birlikte 40-45 bin lira seviyelerine çıktığını ifade ederek, bu durumun kiracıları zorunlu taşınmaya ittiğini dile getirdi. “Kiracı mevcut evinde kalamıyor, artış sonrası daha uygun fiyatlı ev arıyor. Ancak boş evler de piyasada daha düşük fiyatla yeniden kiraya veriliyor. Bu da sürekli bir sirkülasyon yaratıyor” dedi.
Piyasada yaşanan bu hareketliliğin dışarıdan yeni kiracı girişini de azalttığını belirten Meriç, Edirne’de daha çok mevcut kiracıların kendi arasında yer değiştirdiğini vurguladı. “Kiracı dışarıdan gelmiyor, içerideki kiracılar birbirinin evine geçiyor. Bu durum artık net şekilde gözlemleniyor”diye belirtti
TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları ile vatandaşın günlük yaşam maliyetleri arasında ciddi bir fark bulunduğunu savunan Meriç, özellikle market fiyatlarındaki artışın alım gücünü her geçen gün düşürdüğünü söyledi. Maaş artışlarının aynı hızda ilerlememesinin de tabloyu daha zor hale getirdiğini belirtti.
Kira artış sisteminin piyasayı dengelemekten uzak olduğunu savunan Meriç, mevcut durumun “fahiş kira artışını kontrol altına alma” hedefiyle uyumlu olmadığını ifade etti. “Denge kayboldu. Bir tarafta yükselen kiralar, diğer tarafta daha uygun fiyatlı boş daireler var. Sistem birbirini besleyen değil, birbirini bozan bir yapıya dönüştü” dedi.
Çözüm için ekonomik göstergelerde genel bir iyileşme gerektiğini vurgulayan Meriç, özellikle enflasyon, banka faizleri ve inşaat maliyetlerinde düşüş olmadan kira piyasasında kalıcı bir denge sağlanamayacağını belirtti. Ona göre, ancak alım gücünün arttığı ve maliyetlerin normalleştiği bir ekonomik ortamda kira piyasası yeniden istikrara kavuşabilir.
Mert Hamarat
