Edirne’de son aylarda hızla yükselen iş yeri kiraları ve ekonomik daralma, kent merkezindeki ticari hayatı olumsuz etkilemeye başladı. Şehrin en yoğun alışveriş noktaları arasında yer alan Saraçlar Caddesi, Çilingirler Çarşısı ve çevre sokaklarda çok sayıda esnafın faaliyetini durdurduğu, boşalan iş yerlerinin camlarına ise peş peşe “kiralık” ilanları asıldığı görüldü.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira artışlarının yalnızca enflasyon kaynaklı olmadığını, kent merkezinde yapılan yenileme çalışmalarının ardından bazı mülk sahiplerinin kira beklentilerini ciddi oranda yükselttiğini söyledi.
Çeker, Edirne Valiliği koordinesinde tarihi çarşı bölgelerinde gerçekleştirilen dış cephe yenilemeleri, tabela düzenlemeleri ve çevre iyileştirmeleriyle çarşıların daha modern bir görünüme kavuştuğunu belirtti. Ancak bu durumun bazı mal sahipleri tarafından kira artışı gerekçesi haline getirildiğini savunan Çeker, “Dükkanların dış cepheleri yenilendi, sokaklar güzelleşti. Mal sahipleri de iş yerlerinin değer kazandığını düşünerek kiraları bir anda iki katına, üç katına çıkarmaya başladı” dedi.
”ESNAF BU YÜKÜ KALDIRAMIYOR"
Özellikle uzun yıllardır aynı noktada faaliyet gösteren kiracı esnafın büyük sıkıntı yaşadığını kaydeden Çeker, yeni kira taleplerini karşılayamayan çok sayıda işletmenin dükkanını boşaltmak zorunda kaldığını söyledi.
Kent merkezinde bazı büyük iş yerleri için aylık 300 bin liraya kadar kira istendiğinin konuşulduğunu ifade eden Çeker, geçmişte 70 ila 100 bin lira arasında kiralanan bazı noktalarda rakamların çok kısa sürede katlandığını belirtti.
Çeker, “Bugün bir esnaf sadece kirayı ödemiyor. Elektrik, doğal gaz, su, çalışan maaşı, sigorta primi, vergi, muhasebe gideri derken maliyetler çok ağırlaştı. Bu şartlarda birçok işletmenin ayakta kalması giderek zorlaşıyor”şeklinde konuştu.
KİRALIK İLANLARI ÇOĞALDI
Edirne’nin vitrini konumundaki Saraçlar Caddesi ve çevresinde boş dükkan sayısının arttığını dile getiren Çeker, cadde boyunca çok sayıda iş yerinde kiralık ilanlarının görüldüğünü söyledi.
Çeker, “Eskiden boş dükkan bulmak zordu. Şimdi ise birçok noktada uzun süredir kiracı bekleyen yerler var. Yüksek kira talepleri nedeniyle yatırımcı da esnaf da geri duruyor” diye belirtti.
Kent merkezinde vakıflara ait iş yerlerinde de benzer sıkıntıların yaşandığını belirten Çeker, kira bedellerindeki yükseliş nedeniyle bazı dükkanların uzun süre boş kaldığını ifade etti.
Geçmişte devren kiralık ya da kiralık iş yerlerine yoğun ilgi olduğunu söyleyen Çeker, bugün ise peşin kira, yüksek depozito ve işletme maliyetleri nedeniyle girişimcilerin temkinli davrandığını kaydetti.
Çeker, hem mülk sahiplerinin hem de esnafın sürdürülebilir bir dengede buluşması gerektiğini vurgulayarak, kent ticaretinin canlılığını koruması için makul kira politikalarının önem taşıdığını sözlerine ekledi.
Mert Hamarat
