Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Bölümün tamamı satılacaktır. Taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+asma kat+4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonerme karkas yapı bulunmaktır. Binanın zemin katında işyerleri normal katlarında konut bulunmaktadır. Bina dış cephesi cam mozaik kaplıdır. Asansörlüdür. Isıtması doğal gazlıdır. Taşınmaz ilçe sınırları içerisinde Fatih Caddesi üzerinde yer almaktadır. Konum itibariyle şehir merkezi konumundadır. Yakınında Kongre Meydanı, Gençlik Parkı, Belediye binası, Atatürk ilkokulu gibi kamu kurumu ile farklı alanlarda faaliyet gösteren birçok ticari kuruluş yer almaktadır. Yapılaşmanın ve ticari yoğunluğun artığı bir alan olması nedeniyle albenisi artmıştır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumdadır. Bölge genel olarak konu ticaret bölgesi olarak kesafet kazanmış olup, 4-5 katlı alt katları işyeri üstleri konut olan gayrimenkuller şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ticari yoğunluğun yüksek olduğu ana cadde üzerinde yer almakta olup bu cadde üzerinde bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane,, kafetarya şeklinde ticari kuruluşlar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar genel olarak; 15-20 yıllık olup, zemin katlı işyeri normal katlarıise konutolarak kullanılmaktadır.2/102 arsa paylı taşınmaz binanın üçüncü normal katında yer alan (tapuda 37) 12 kapı nolu bağımsız bölüm olarak tapuya kayıt edildiği görülmüştür. Bağımsız bölüm hali hazırda mesken olarak davacının kiracısı oturmakta olup, mahal içerisinde 3 oda 1 salon, mutfak, banyo+klozet, giriş holü ve 1 adet balkondan müteşekkildir. Projesindeki balkonun birinin salonun hacmine dahil edildiği tuvaletinde banyo ile birleştirildiği tespit edilmiştir. Hol, banyo, mutfak zeminleri seramik kaplı olup odalar ve salon laminat parke kaplıdır. Duvarları plastik boyalı ve stopiyer kaplıdır. Dış kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap(Amerikan) panel kaplıdır. .mufak dolapları ve granit tezgahı mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölümde banyo duvarları seramik kaplı diğer alanların duvarı saten boyalıdır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Bireysel kombili doğalgaz ile ısınma sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm 117,00 m2 alanlıdır. Yapı çevre ve şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları hakkındaki tebliğe göre III-B sınıfında olup yaşı ve kullanım şekli dikkate alındığında %25 yıpranma oranına sahip olduğu kabul edilmiştir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
