Döviz kurundaki artışla birlikte emlak piyasasında büyük bir durgunluk yaşanmaya başlandı.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker gazetemize yaptığı açıklamada, emlak piyasalarının adeta kitlendiğini ifade ederek, müteahhitlerin bitirdikleri evleri satmak istemediğini, alıcıların da konut kredilerinin fazlalığı nedeniyle ev alamadıklarını bildirdi. Şu anda konut satışlarında hareketliliğin tamamen kesildiğini dile getiren Çeker, şunları söyledi:
“Türkiye'ye bir seçim atmosferi yaşadı. Seçimlerden sonra piyasada kabine belirlenip hükümetin oturmasıyla ilgili belirli bir süreç geçtikten sonra döviz piyasasında müthiş derecede fiyat artışları oldu. Dövizin yükselmesiyle birlikte ortalama olarak tüm inşaatlarda, özellikle konut sektöründe fiyatlar çok yükseldi. Elinde dairesi olan müteahhitlerimiz dahil şu anki durumda dövizin bu artışıyla fiyatların yükselmesi nedeniyle satışlarını bekletiyorlar. Konut kredileri de 3'ün üzerine çıkmış durumda. Şu anda 3,40, 3,60, 3,70 gibi faiz oranlarıyla konutlar satılıyor. Kredilerin yüksekliği oranında kimse kredileri kullanamıyor. İç piyasaya baktığımızda metrekare birim fiyatları da çok yükseldi. Şu anda 30 bin TL'nin üzerine çıktı. Metrekare birim fiyatları. 30 bin TL demek 100 metrekarelik bir daire 3 milyon TL'den başlıyor demektir. Bu tabii lüks dairelere göre değişiyor. 30 bin TL'den başlayıp daha da yukarıya çıkıyor. Bu nedenle maalesef konutlarda bir hareketlilik yok. Dövizin bu artışıyla herkes beklemeye geçti. Piyasanın ne olacağı belli değil. Diğer emlakçı arkadaşlarımızla sürekli görüşüyoruz, haberleşiyoruz, durumu takip ediyoruz.”
NAKİT PARA, ‘KUR KORUMALI’ HESAPLARA YATIRILDI
Çeker, bu arada vatandaşın elindeki nakit parayı bankaya yatırdığını veya kur korumalı hesaplara yöneldiğini dile getirerek, “Vatandaşın elinde dövizleri var ve dövizin arttığını görünce konut almamaya karar verdiler. Birçoğu da parasını kur korumalı hesaplara bağlamış durumda. İyi bir kar ediyorum diyorlar. Kur korumalı hesaplarda paraları duruyor. Geçtiğimiz aylarda döviz kuru artmıyordu. Kar etmiyorlardı, bekliyorlardı. Ama şu anda her gün kalktığımızda döviz yükselmeye başladı. Kur korumaya yatıran da iyi kardayız diyor. Parayı bozmayalım kalayım böyle diyor. Türk parasıyla kimse oynamak istemiyor. Dövizi olan dövizde, altını olan altında, kur korumada olan orada bıraktı. Mevduat faizleri de yüzde 40'lara çıkmış vaziyette. Türk parası olanlarda bu şekilde kazanıyor. Konut haricinde herkes parasını yatırdığı yerde tutuyor.” şeklinde konuştu.
Bülent Sarıçiçek
