Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Brüt kapalı kullanım alanı 12.000,00 m2'dir.Çorlu Deri İhtisas ve Karma OSB kara, deniz ve havayolları ile ulaşıma uygunluğu nedeniyle Çorlu, Türk sanayisinin dinamik bir merkezi konumundadır. Türkiyedeki deri üretiminin %37'sini gerçekleştirerek, 10.000 çalışanı ile ülke ekonomisine istihdam yaratan, dünyanın dört bir yanına ihraç eden çok önemli sanayi merkezi olmuştur. OSB bünyesinde fiziksel, biyolojik ve kimyasal arıtma yapılan toplu bir arıtma mevcuttur. İhaleye konu taşınmaza ait OSB'de 1500 m3/gün atık su hissesi bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza Lülebirgaz istikametinden giderlen Çorlu Çayı geçildikten sonra yaklaşık 250 mt ileride sağ tarafta yer alan OSB giriş kapısından girilerek sağlanır. Buradan OSB içine girildikten sonra Tabakhaneler Caddesi bitiminden sola Kuzey Caddesine dönülür. Yaklaşık 500 mt sonra sağa Kuzey 2.sokağa dönülür. İhaleye konu taşınmaz 100 mt ileride sol tarafta Kuzey Caddesi 2.sokak ile Zirai Donatım sokak kesişiminde yer almaktadır. Her türlü altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazın bulunduğu parselin 937 ada, 2 parselin ifras sonucu olan 937 ada, 7 parsel ve 937 ada,8 parselin 886 ada 8 parsele dönüştüğü tespit edilmiştir. Ana fabrika binası betonarme olarak imal edilmiştir. Seri Konfeksion atölyesi olarak düzenlenmiş yapı ruhsatı vardır. Zemin+asma+3 normak kat ve çatıdaki kurutma bölümünden oluşmaktadır. Taban alanı 3000 m2 olup toplam inşaat alanı 12.000 m2'dir. Bina içinde iki adet yük asansörü mevcuttur. Çatı kısmında ürünlerin kurutulması için sundurma şeklindeki çelik bir sundurma mevcuttur. Kapsamlı tadilat ve yenileme ihtiyacı vardır. Zemin kat ana üretim bölümüdür. Bu katın zeminitamamen karoı taş kaplıdır. Duvarları yeniden boyanması gerekmektedir. Asma katta muhtelif odalar vardır. 1.normal katta ofisler ve genel kullanım alanı vardır. Ofis kısmının merdivenlerii mermerdir. Ofis kısmında 6 adet oda, showroom bölümü ve tuavletler vardır. Bina içindeki 2.normal katta ofis ve yemekhane bölümleri vardır. Zemin beton olup duvarlar yeniden boyanmalıdır. 3.normal kat çoğunlukla depo olarak kullanılmaktadır.Kurutma bölümünün çatısı eternit kaplıdır. Çatıda tamir edilmesi gereken alanlar vardır. III.A Grubu yapılar sınıfıa girmektedir. Yaklaşık 22 yıllık olup %35 yıpranma payı vardır.Kazan dairesi; zemin katında mal kabul bölümünün yanında yer almaktadır. Çatı eternit olup zemin betondur sıvalı ve sıvasız duvarları vardır. IIB Grubu yapı sınıfına girmektedir ve%25 oranında yıpranmıştır. Elektrik tesisatı Tedaş OG hattından itibaren yerinde görüp incelenmekle yer altı OG kalbo ile fabrika arka kısmında kalan ve satılan parsel içinde bulunan betonarme bina olarak trafo merkezine girerek son bulunmaktadır. 34,5 Kv'luk 630 A, 16 kA açık sistem bakır baralı ayırıcılı giriş hücresi, ölçü hücresi ve 1 adet kesicili trafo koruma hücresi, kesicili trafo koruma hücresinden 1 adet 1250 kVA'lık yağlı tip trafonun beslendiği, trafo AG çıkışından trafoı binası içindeki AG panoı odası içinde 2 gözlü AG dağıtım, 2 göz kompanzasyon trafodan baralı olarak bulunan kısımlar satılmıştır ve hiçbiri yerinde yoktur. AG panosundan çıkışlardan 1kV'luk yer altı kabloları ile katlardan bulunan dağıtım apnoları hiçbiri yerinde yoktur. Zemin kat(ıslak bölüm) ve normal kata ait üretim holü, ısı merkezi vb yerlere ait halıhazır kurulu elektrik tesisatları incelendiğinde, tüm panoların, aydınla armatürlerinin, kablo tavalarının, kamera cihazlarının söküldüğü görüldü. Üretimde bulunan TÜM MAKİNELERİN YERİNDE OLMADIĞI için onları besleyen kablolarında söküldüğü hiçbirinin yerinde olmadığı tespit edilmiştir. Sadece idari bina olarak kullanılan ön kısımda iki katın elektrik tesisatı sıva altı olduğu için sökülememiştir. Bunun haricinde tüm elektrik tesisatı sökülmüştür.Keşifte mekanik incelemesinin yapıldığı, işletmenin faal çalışır halde olmadığı ve boşaltılmış bina içinde sadece kötü durumda ve neredeyse hurda haline gelmiş bazı büro malzemeleri ile bir adet eski makinenin yer aldığı, 200 metre derin su kuyusu (çalışıp çalışmadığı belli değil) yine yangın ve hidrant tesisatı, borulama sistemi pompa, yangın dolapları (çalışıp çalışmadığı belli değil) yük asansörü, 4 duraklı, 2 tonluk, siteler asansör marka(bu da enerji olmadığından çalışıp çalışmadığı belli değil) Öte yandan muhtelif taşınabilir büro mazemeleri, deri geri makinesi mekanik kantar para kasası ve duvar tipi klimalar olup bilgi amaçlı yazıldığı ancak bunlara değer verilmediği ifade edilmekle MUHTELİF TAŞINABİLİR BÜRO MALZEMELERİ VE SAİR MALZEMELER ANA TAŞINMAZA KONU DEĞİLDİR!
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
