Edirne’de konutların turizm amaçlı kiralanması ile ilgili bilgilendirme toplantısı, Edirne Serbest Muhasebeci Mali Müşavireler Odası’nda gerçekleştirildi. Toplantıya az sayıda kişinin katıldığı dikkat çekti.
Toplantıda Edirne İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü Yatırım ve İşletmeler Bürosu Şube Müdürü Serdar Bayram Aslan, yaptığı sunumda 100 günün altında kiraya verilen konutların turizm amaçlı kiralamaya girdiğini hatırlatarak, artık bu tip kiralamaların denetime tabi olacağını vurguladı.
İzin belgesi bulunmadan yapılacak kiralamalarda 100 bin lira cezai işlem olacağını söyleyen Aslan, "Kiralanan konutun kullanıcı tarafından hangi amaçla kullanılacağına bakılmaksızın, konutların 100 gün ve daha kısa süreli kiralanabilmesi için Turizm amaçlı kiralama izin belgesi alınması zorunludur. İzin belgesi olmaksızın turizm amaçlı kiralama yapanlara, her bir konut için yüz bin liradan başlayan idari para cezaları uygulanacak” dedi.
Aslan, şu bilgileri verdi:
"Konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilere tapu kütüğünde üst hakkı veya irtifa hakkı tescilli ise belge mülkiyet hakkı sahibine değil, bu hakların sahiplerine verilir. Her iki hak da tapu kütüğünde tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir. Yüksek nitelikli konutlarla rezidanslar sınırlı olmak üzere, talepte bulunulması durumunda, rezidansı kiralama yetkisine sahip konut işletmelerine yönetim ve pazarlama işletmeleri gerçek veya tüzel kişiler haricinde turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenemez. Bir konutun mal sahibinden uzun süreli kira sözleşmesi yoluyla kiralanarak, kiracı tarafından turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda bulunulması mümkün değildir.
Üçten fazla bağımsız bölüm bulunan binalarda bu binada yer alan konutların en fazla yüzde yirmi beşi için aynı kişi adına izin belgesi düzenlenebilir. Diğer bir ifadeyle, bir konut binasındaki tüm daireler için tek bir kişi tarafından izin belgesi alınarak binanın otel olarak işletilmesi mümkün değildir. Bu sınırlamaya uyulması kaydıyla, aynı gerçek veya tüzel kişinin başvuru yapacağı konut sayısında bir sınırlama söz konusu değildir. Ancak sayının beşi geçmesi durumunda ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur.
7464 sayılı Kanunun 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecektir. 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle turizm amaçlı kiralama faaliyeti yapan gerçek veya tüzel kişilerin 1 Şubat 2024 tarihine kadar başvuru yapması zorunludur. Bu süre zarfında kiralama faaliyeti yürütmelerine engel bulunmamaktadır. Bu başvurular başvuru tarihinden itibaren üç ay içerisinde sonuçlandırılır. 1 Ocak 2024 tarihinden sonra turizm amaçlı kiralama faaliyetine başlamak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin ise kiralama faaliyetine başlamadan önce izin belgesi almaları zorunludur. Bu başvurular 30 gün içinde sonuçlandırılır."
Yavuz Göktaş
