Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Bulunduğu konum kentin merkezi noktası olup etrafında konut ağırlıklı yapılaşmalar mevcuttur. Parselin cepheli olduğu sokağın yol kaldırım sokak aydınlatması gibi üst yapısı ile şebeke suyu, doğalgaz, kanalizasyon telekom vb gibi tüm alt yapı ve belediye hizmetleri tamdır. Konumunu gösterir uydu görseli rapor ekindedir. Ana taşınmaz parseli geometrik olarak dikdörtgen formunda olup topografik olarak eğimsiz yapıdır. Parsel üzerinde, 10 yaşında, zemin kat + 3 normal kat + çatı kattan ibaret olan, 3/B yapı sınıfında, Betonarme yapı tarzında, 1 adet bina bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı demir doğramalı, merdiven ve kat sahanlıkları mermer kaplamalı, korkulukları ise alüminyum doğramalıdır. Binada doğalgaz tesisatı vardır ancak asansör bulunmamaktadır. Kıymet taktirine konu, 3/18 arsa paylı, 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Dubleks mesken nitelikli olup binanın 3. Normal kat ve Çatı katında, bina girişine göre sol tarafta konumludur. Meskenin toplam kullanım alanı (brüt 127) net 86m2 dir. Meskenin giriş katı 2 oda, salon, mutfak, hol, merdiven, banyo ve 2 adet balkon alanlarından, çatı katı ise oda, hol, merdiven, kiler ve banyo alanlarından ibarettir. Ayrıca çatı katında 2 adet açık teras bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik olup antre, hol, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı ise sıva üzerine plastik boyalıdır. Mutfakta zemin ve tezgah üzeri duvar seramik kaplamalı olup MDF kapaklı dolap e mermer tezgah mevcuttur. İç kapılar amerikan pres kapı, pencere doğramaları PVCdir. Dubleks merdiveni ahşap olup çatı tavan kaplaması ahşap lambiridir. Mesken bakımlı olup ısıtma sistemi ise doğalgaz kombidir. Taşınmaza ait iç-dış görseller ve kat irtifakına esas onaylı mimari proje görselleri rapor ekindedir. Kıymet takdiri talep edilen ana taşınmazın Cinsi ve Nevi, imar durumu, bina yaşı, asansör/doğalgaz durumu, bağımsız bölümün katı, konumu, net alanı, bakım durumu, bölgede sunulan alt yapı imkanlardan faydalanabilme, paranın belirtilen dönem için ulaştığı satın alma gücü ve piyasa şartları ile taşınmazın üzerindeki muhdesatlar ile birlikte oluşturduğu şerefiye değeri ile değerlemeye etki eden temel faktörler ile emsaller ile belirtilen serbest piyasada emlak alım satım emsal rayiç fiyatları göz önüne alınarak, pazar yaklaşımı yöntemi esas alınarak değerleme yapılmıştır. Belirtilenler ışığında Kıymet Taktrine konu olan;, Barbaros Mahallesi 371 ada 37 Parsel de kayıtlı 8 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken vasfındaki 3/18 Arsa paylı taşınmazın üzerindeki yapısal muhdesat bedelleri ve arsa bedeli dahil olmak üzere keşif günü itibariyle tespit edilen değeri 375.000,00TL.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
