Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, gazetemize yaptığı açıklamada, kiralamalarda emlakçı ile mal sahibinin sık sık karşı karşıya geldiğini ifade ederek, “Mal sahipleri emlakçıya yerini kiraya vermek için veriyor. Emlakçı da bunu mal sahibinden almış olduğu yetkiyle kiracıya kiraya veriyor. Bizim bu süreçte kiracıyı bulduğumuzda mal sahibini de çağırıyoruz. Diyoruz ki kiracımız hazır gelin kontratımızı yapalım. Zaten sözleşmeyi mal sahibini imzalatıyoruz. Bu işlemleri yaptıktan sonra biz emlakçılar olarak komisyonumuzu alıp her iki tarafta gönlünü yapmış şekilde kontratlarını veriyoruz. Bundan sonraki süreç mal sahibi ile kiracısı arasında işlemeye devam ediyor. Gel gelelim kiracıyla-ev sahibi arasındaki alışveriş 2-3 ay muntazam giderken 1 kirada aksama oldu mu mal sahibi hemen emlakçıyı arayıp “kiracı bu ay yatırmadı” diye serzenişte bulunuyor. Olabilir bir aksilik olmuştur. Mal sahibi buna rağmen sen tanıştırdın, sen buldun, sen çöz diyor. Biz emlakçılar gerçekten böyle şeylerde zor durumda kalıyoruz. Biz iki tarafında zarar görmemesi için elimizden geleni yapıyoruz” şeklinde konuştu.
KİRAYI HİÇ YATIRMAYAN KİRACILAR VAR
Çekver, bazı kiracıların kötü niyetli olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
“Bazen kiraya verdiğimiz kişi kirayı hiç yatırmıyor. Yatırmayınca 3-4 ay bekleyip noterden ihtarname çekmek zorunda kalıyorsun. İhtarnameye uyumuyor, uymadığında tahliye kararı aldırmaya çalışıp toplanan borçları icraya vermeye kalkıyorsun. Avukat bunun tahliye kararını almak için mücadele ediyor ki bir dosyanın açılması neredeyse 3 ay sürüyor. Hakim hemen karar vermiyor bir üç ayda öyle 6 ay. Dairedeki kiracı kirayı ödememiş, su parasını ödememiş. Bunları kanıtlayıp mahkemeye sunuyorsun, ama mahkeme ben hemen tahliye ediyorum demiyor. Kiracının yanında oluyor. Bu süreçte mal sahibi de zararda oluyor. Böyle süreçlerde zor durumlarda kalıyoruz.
EMLAKÇI HER İKİ TARAFINDA GÜVENCESİ OLUYOR
Emlakçı aracılığıyla bir yerin kiralanması halinde, sözleşmemizi yapıyoruz bunun yanında bir de kiracı için taahhütnamemiz var o imzalanıyor. Kiracılar bazen tepki gösterip bu ne diyor. Bunu imzalamam dediği zaman zaten art niyet oluşmaya başlıyor. Sen kiranı ödediğin sürece bu taahhütnamenin zaten kullanılamayacağını kendilerine anlatıyoruz. Kiranın ödenmemesi gibi bir durumla karşılaştığımızda alınan taahhütname mahkemeye sunuluyor ve hemen kiracı evi boşaltmak zorunda kalıyor. Taahhütnamede sorumluluğumu yerine getirmediğim takdirde daireyi en geç şu tarihe kadar boşaltacağıma taahhüt ediyorum diyor. Hakimin önüne sunduğumuz zaman daha çabuk karar veriyor. Ev sahiplerinin bu tür olayların önüne geçmesi için tahliye taahhütnamesini emlakçısıyla beraber kiracıya uygulaması gerek. Bunları hep yaşıyoruz. Kötü niyetliler olduğu zaman hukuksal işlemlerimiz uzun sürüyor. Kiraya vermek kiracıyla uğraşmak zor. Piyasanın bu sıkıntılı ortamları herkesi etkiledi. Herkes geçimini kıt kanaat yapmaya çalışıyor, bir yerden kısayım derken kiradan oradan buradan kısıyor. İnşallah bu sıkıntılı ortamlar bir an önce düzelir. Bunun önüne geçmek için bizim taahhütnamelerimiz var, biz biraz daha garanti altına alıyoruz her iki tarafı da koruyoruz.”
Gözde Kabasakal
