Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Şehrin yeni gelişen ve yapılaşma hızının düşük olduğu bölgesinde konumlu olan taşınmazın yakın çevresinde boş parseller, ticari amaçlı kullanılan, 2-4 katlı binalar veya eğitim tesisleri ile 2-3 katlı dubleks meskenler bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak, İpekyol Tekstil Fabrikasına 350 m, Kırklareli-Dereköy Kavşağı'na 1 km, Edirne Otogarı'na 2,4 km, D100 Karayolu TEM Otoyolu Bağlantı Kavşağı'na 2,5 km, şehir merkezine ise 10 km mesafededir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge topografik olarak eğimsiz ve bölgede altyapı tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım, Kırklareli Yolu Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.
İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu Edirne İli, Merkez İlçesi, Demirkapı Mahallesi ve tapunun 2568 Ada, 1 Parsel numaralı taşınmaz için Edirne Belediyesinde yapılan sorgulamada; 1/1000 ölçekli Demirkapı-İskender Revizyon İmar Planı kapsamında Özel Eğitim Tesis Alanında kaldığı görülmüş olup, yapılaşma koşullarının ise Emsal: 3,00, bina yüksekliği ençok: 4 kat, çekme mesafeleri; Kırklareli yolunda 25 m. karayolu çekme mesafesi, diğer yollarda 5m. çekme mesafesi şeklinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın üzerinde, Okul, Üniversite, Araştırma kullanım amacı ile 36.810,00 m2 toplam yüzölçümlü, 2 bodrum, 1 zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, 4A yapı sınıfında, 1 adet bağımsız bölüm olarak Edirne Belediyesince düzenlenmiş 18/04/2018 tarih ve 155 sayılı yeni yapı ruhsatına sahip natamam bina yer almaktadır.
Ruhsat eki onaylı mimari projesine göre yapının brüt 8.303,00 m² alana sahip 2. Bodrum katında; sığınak, spor salonu, konferans salonu, kapalı havuz, teknik odalar, enerji odaları, soyunma odaları, kapalı otopark ve WC mahalleri, 5.993,00 m² brüt alana sahip 1. bodrum katında; beden eğitim salonu, soyunma odaları, teknik odalar, kantin alanı, mescit ve sığınak mahalleri, 5.530,00 m² brüt alanlı zemin katında; etkinlik alanları, sergi, WC, müdür odası, derslikler ve öğretmenler odası mahalleri, 5.621,00 m² brüt kullanım alanlı 1. normal katında; kat holleri, öğretmenler odası, WC, derslik mahalleri, 5.621,00 m² brüt kullanım alanlı 2. Normal katında; bilgisayar alanları, müzik ve resim atölyeleri, laboratuvar alanları, uyku odası, galeri boşlukları, derslikler ve WC mahalleri, 5.742,00 m² kullanım alanlı 3. Normal katında ise; yemekhane, galeri boşlukları, uyku odası ve derslik mahalleri olacak şekilde ve toplamda 36.810,00 m² olacak şekilde projelendirilmiştir.
Mevcut durumda keşif günü yerinde yapılan incelemede; binanın natamam olarak kaba inşaat durumunda olduğu ve kaba inşaatı tamamlanmadan inşai faaliyetlerinin durmuş olduğu tespit edilmiştir. Buna göre keşif günü yerinde yapılan incelemelerde;
A1: 2. Normal kat tabliye imalatları yapılmış (betonarme imalatı bitmiş),
A2: 2. Normal kat tabliye ve 3. Kat kolon imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
B1: 2. Normal kat tabliye imalatları yapılmış (betonarme imalatı bitmiş),
B2: 2. Normal kat tabliye ve 3. Kat kolon imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
C1: Zemin kat tabliye imalatı yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
C2: Zemin kat tabliye imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
D1: Betonarme imalatına başlanmamış,
D2: Betonarme imalatına başlanmamış,
E1: 2. Normal kat tabliye ve 3. Kat kolon imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
E2: 1. Normal kat tabliye ve 2. Kat kolon imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor),
E3: 2. Normal kat tabliye ve 3. Kat kolon imalatları yapılmış (betonarme imalatı devam ediyor), Diğer detaylı bilgiler dosyasından görülebilir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
