Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, kiralık konut fazlalığı olmasına rağmen ev sahipleri kira fiyatlarında geri adım atmadığını dile getirdi.
Feda, gazetecilere yaptığı açıklamada, Edirne’de şu an öğrencilerin ve tayini çıkan memurların dairelerine yerleşmiş durumda olduğunu vurgulayarak, şunları söyledi:
“Kiralık dairelerde arz ve talep durdu. Bundan 1 ay önce günde öğrencilerden 20 telefon alırken, şu an 1-2 telefon ancak geliyor. Tayin dönemi olan ailelerden günde 15-20 telefon gelip kiralık daire için ararlarken, şu an 1-2 telefon veya hiç telefon gelmiyor. Bu da demek oluyor ki şu an kiralık dairelere talep yok. Ancak insanlarımız bir kira fiyatı belirlemişler, bu fiyattan geri adım atmıyorlar. Buradan mal sahiplerine görüşümü söyleyeyim; Kira konusunda biraz geri adım atsınlar, rakamları biraz geri çeksinler. Bugün insanların beklentisi şu; Yıl başında memura, emekliye zam gelecek, çalışana zam gelecek. Bu beklentiler göz önünde bulundurarak kiralar belirlenmeye başladı. Çünkü bu zamlar karşısında kiraları düşük kalacağı korkusu var.
Devlet, insanların yaşaması için belirli bir zam yapıyor ama insanlar kira ödeyemiyor. Bugün 3+1 dairelerde 18-20-22 bin lira gibi rakamlar var. Asgari ücretin neredeyse iki katı. Memurların bile karı-koca çalışmaları lazım ki ödeyebilsinler. 1+1 dairelerin, şu anda 6-8 bin lira seviyesinde olması lazım, 2+1 daireler 8-10 bin lira daire çok iyi bir konumdaysa 12 bin lira olması lazım, 3+1 dairelerin da 12-15 bin liradan verilmesi uygundur. Şu anda söylediğim rakamların yüzde 30 fazlası var piyasada. Yüzde 30, arz-talepten ötürü balon rakamlar var. Bu daireler, 1 ay sonra kış geldiğinde en az 6 ay, ellerinde boş olarak kalacak. Boş daire, nefes almayan daire yıpranır. Bir de aidatları var, mal sahipleri bu aidatları ödemek zorunda kalır. Şu anda Edirne’de her emlakçının elinde en az 3-5 boş kiralık daire var. Piyasaya bakıldığında şu anda nereden baksanız Edirne’de 200’ün üzerinde kiralık daire var. Fiyatlar yüksek olduğu için tutulmuyor. Bir aile 3+1 ev tutacaksa tutmuyor, 2+1 evde idare etmeye çalışıyor. 2+1 ev tutması gereken karı-koca, 1+1 ev tutmaya başladı. İnsanlar yaşam tarzı koşullarını küçültüyorlar.
Öğrenciler tamamen yurtlarla yöneldi. Ailelerin alım gücü de düştü. Eskiden 1 öğrenci, 1+1 dairelerde kalabiliyorken, şimdi 1+1 dairede 3 öğrenci kalmaya başladı. 2+1’de 2 öğrenci kalırken, 4 öğrenci kalmaya başladı. Önceden oda başı kira sistemi vardı ama Edirne’de tutmadı. Çok az sayıda yer böyle kiraya verildi o da tutmadı. 4+1 evi olan bir kişi, evini oda başı 2’şer öğrenciden kiraya vermeye çalıştı, 4+1’de 8 öğrenci oldu. Bu sefer üst ve alttaki komşulara rahatsızlık verdiler. 8 kişi, yanlarına birer arkadaş getirseler evde 16 kişi oluyor. Aile apartmanlarında oldukları için, apartman yönetimlerinin aldıkları kararlar, Edirne’de oda başı kirayı engelledi”
Kadir Ocak
