14 Mayıs tarihinde yapılan Cumhurbaşkanlığı ilk tur seçimlerinden galip çıkmaması piyasalarda endişeye neden oldu. Emlak almak isteyenler veya konuta yatırım yapmak isteyenler, yaşanan belirsizlik nedeniyle yatırımlarını 28 Mayıs tarihinden sonraya bıraktı.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, gazetemize yaptığı açıklamada, 2023 yılı genel seçimlerden sonra ve öncesinde emlak piyasasında bir durgunluk döneminin yaşandığını dile getirerek, şunları söyledi:
“Piyasada bir belirsizlik, Dolar ve Euro'da bir tedirginlik, altında bir tedirginlik olduğundan dolayı şu an gayrimenkule yatırımlar durmuş durumda.
SON İKİ AYDA KONUT SATIŞLARINDA BİR DURGUNLUK YAŞANIYOR
Son iki aya baktığımızda Türkiye piyasası yüzde 35-40 gibi konut satışlarında bir duraksama yaşanmakta. Tamamen seçimlere odaklanmış, bu seçimlerin akabinde bir güven olayının ne kadar durumda olacağı beklentisi piyasalarda olduğundan insanlar şu an dolar, euro ve altına yönelmiş durumda. Gayrimenkul yatırımlarını yapacaklar erteliyorlar. Parası olan kişi almıyor.
KONUT KREDİLERİ ÇOK YÜKSEK
Bir miktar parası olup yarısını da bankadan kullanacağım diyenler için de özel bankalar, kredi oranlarını çok yükseltmiş durumda. Bunu örnek vermek istersek; beş yüz bin liralık bir krediyle iş yeri alacaksanız bunun 60 aylık ödemesi geri ödemesi 1 milyon 320 bin lira civarında bir rakam oluyor.
Bankalardaki şu an kredi oranları 3.20 seviyesinde. Kamu bankalarındaki rakamlar da şu an kredi oranlarını belirtmeksizin kredi başvurusu alıyor. Seçimlerden sonra çıkacak olan kredi oranları doğrultusunda hareket ederiz diye kredi başvurularını alıyorlar. Ama şu an seçimlere kadar kesinlikle bir kredi konusunda vatandaşımıza yardımcı olmuyorlar.
SEÇİMDEN SONRA DA UZUN SÜRE DURGUNLUK DEVAM EDECEK GİBİ
Seçimlerden sonraki beklenti, konut konusunda bir uzun süre bu şekilde sürece gözüküyor. Hangi tarafı kazandığı önemli değil ama bir belirsizlik, bir tedirginlik, bir güvensizlik piyasaya maalesef yansımış durumda. Bu da iç piyasaya olsun, dış piyasaya olsun, fazlasıyla yaşanıyor. Döviz kuru bozdurma ve alma makası çok açık durumda. Yani 2,5 - 3 liralar gibi rakamlar fark ediyor bozdurma ve yapma konusunda. Bu zaten en baştaki tedirginlik buradan başlamakta.”
Bülent Sarıçiçek
