Havaların ısınmasıyla birlikte Edirne’den Erikli, Enez, Mecidiye gibi sahil beldelerine yazlıkçı akını başladı. Ancak bu yıl da geçmiş yıllarda olduğu gibi sahil bölgelerinde yazlık kiralamalarında kayıt dışı işlemler dikkat çekiyor. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, yazlık tatil planlayan vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu: “Elden kira ödeme devri bitti. Hem ev sahibi hem kiracı cezai yükümlülükle karşı karşıya kalabilir.”
Çeker, geçtiğimiz yıl yazlıkların kontrolsüz şekilde kiraya verilmesinin büyük bir denetim dalgasına neden olduğunu hatırlatarak şunları söyledi:
“Geçen yıl uyarılarımızın ardından Maliye, Jandarma ve Valilik koordinasyonunda sahil bölgelerinde geniş kapsamlı bir denetim yapıldı. Vergiye tabi olmayan, sözleşmesiz, elden kira ödemeleriyle yapılan kiralamalar tespit edildi. Yüzlerce kişiye ciddi para cezaları uygulandı.”
Yazlık kiralamalarının yasal olarak yapılması gerektiğini vurgulayan Çeker, en büyük hatalardan birinin elden ödeme olduğunu belirtti.
“Kira bedelini elden vermek ‘kayıt dışı gelir’ anlamına gelir. Özellikle yazlık bölgelerinde bu yaygın ama artık sistem sıkı takipte. Vatandaşlarımız kira ödemelerini mutlaka banka yoluyla yapsın. Hem kira veren hem de kiracı bankada resmi kayıt bırakmalı. Aksi takdirde vergi kaçırma suçlamasıyla karşılaşabilirler” dedi.
"YAZLIKÇILAR SÖZLEŞME YAPMALI"
Ev sahiplerinin yazlıklarını kiraya verirken mutlaka sözleşme düzenlemesi, belediye ve Maliye’ye bildirimde bulunması gerektiğini belirten Çeker, kiracılara da sorumluluk düştüğünü söylerek,“Evin sahibiyle el sıkışıp anahtarı almak yeterli değil. Resmi sözleşme yapın. Ödemelerinizi banka üzerinden yapın. Çünkü denetimler sadece ev sahiplerine değil, kiracılara da uzanıyor. ‘Ben sadece kalmaya geldim’ demek yetmiyor. Bu durumun bir tarafı olduğunuz için, siz de ceza alabilirsiniz”dedi.
Günübirlik pansiyon, apart, oda kiralamalarının da kayıt altında olması gerektiğini hatırlatan Çeker, “Bazı yazlıkçılar vergi vermemek için yazlığını günübirlik gibi gösteriyor. Ancak Maliye bu tür hareketleri de takip ediyor. Bir villa, pansiyon gibi günlük kiraya veriliyorsa, turizm işletmesi gibi işlem görmek zorunda. Ruhsatı olmayan her faaliyet denetim altına alınıyor” dedi.
Çeker, bazı kişilerin yazlığı 3 ayda yüksek bedellerle kiraya vererek kazanç elde etme peşinde olduğunu ancak bunun artık ciddi bir risk taşıdığını vurgulayarak,“Bir villayı günlük 10 ile 15 bin liraya kiralayanlar var. Güzel bir kazanç gibi görünse de, eğer resmi bildirim yoksa bu kazanç cezaya dönüşür. Devlet bunu artık takip ediyor. Vergi ödenmediyse, banka takibi yapılmadıysa hem para hem de itibar kaybedilir" diye konuştu.
Tatilcilere de çağrıda bulunan Çeker, “Yazlığa gitmeden önce bölge emlakçılarıyla görüşün. Yetki belgeli, ruhsatlı ofislerle çalışın. Ayakçılarla yapılan işlemler hem hukuksuz hem güvensiz. Tatilinizi riske atmayın, balıklama dalmayın” dedi.
Mert Hamarat
