Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Kocaeli İzmit Mehmetalişapa Mah. 1752 Ada 11 Parsel 1. Kat 2 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ''Ticaret Alanı''kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizam Taks: 0,40 Kaks: 1,20 3 kat müsaadelidir. Parsel batısında Gülistan Sokağa cephelidir. Taşınmaz D-605 Karayolu'nun 50 metre batısında, D-100 Karayolunun 930 metre kuzeyinde,İzmit Belediyesi ve ilçe merkezinin 3000 metre kuzeydoğusunda konumludur. Değerlemeye konu taşınmaz konut tipi yapılaşmanın yoğunlukta, ticari yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede olup çevresinde 3 ila 5 katlı konut nitelikli yapılar, ticari binalar, iş yerleri ve az sayıda benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir. Ana Taşınmaz Özelllikleri: Ana taşınmaz kendi içerisinde düz topografik yapıya sahip,dikdörtgene yakın şekli olan parseldir. Parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/A yapı grubunda bina inşa edilmiştir. Yapılan incelemelerde konu taşınmazın bulunduğu bina için 23/07/2007 tarih ve 01/216 belge numarası ile yeni yapı ruhsatı, yol kotu altı 0 kat yol kotu üstü 3 katlı olmak üzere toplam 3 katlı ve 475,00 m² alanlı olarak tanzim edilmiştir. Bina zemin+2 kat+çatı katlı olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binanın zemin katında 1 adet mesken ve bina girişi, 1. Katında 1 adet mesken ve 2. Katında çatı katı ile irtibatlandırılmış 1 adet mesken olmak üzere bina da toplam 3 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama kapı olup çatısı yapılı vaziyettedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet Takdiri İstenen Taşınmaz Özelllikleri: Zemin kattan sağlanan bina girişine göre 2. katta katta yer almakta olup, 4 cephesi de açıktır. Konu taşınmaz incelenen mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre 3 oda, salon, mutfak, hol ve 3 balkon ile birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 113 m² brüt alanlıdır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri salon ve odalarda laminant parke kaplı, diğer bölümlerde ise seramik kaplı, duvarları alçı sıvalı saten boyalı, iç mekân kapıları ahşap camlı kapı, dış cephe doğramaları ise PVC?dir. Mutfak dolapları PVC kaplı mdflam mobilyalı, tezgâhı ise granit olan taşınmazın ıslak hacimlerinde yer ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmaz, ısınması doğalgaz yakıtlıradyatör paneller ile sağlanacak vaziyette tesisatlandırılmıştır.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
