Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan geçtiğimiz gün müjdeli haber gelmişti. İlk defa konut sahibi olacaklar 10 yıl vade ve 0,99 faiz oranıyla, döviz hesabı ve altınlarını bozduranlar da 0,89 faizle ev kredisi alabilecek. Faiz düşüşünün konut satışlarını artırması beklenirken, konutlara gelen ani zamlar satışları yeniden durdurdu.
Faiz indiriminin konut satışları artırması beklenirken, konut satışları yerinde saymaya devam ediyor. Bunun en büyük etkeni ise faiz indirimiyle birlikte konutlara gelen yüksek fiyat artışları.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği İkinci Başkanı Namık Babacan, konuyla ilgili olarak gazetemize yaptığı açıklamada faizlerin indirimiyle birlikte ev almak isteyenlerin harekete geçtiğini bildirdi. Fakat konut sahiplerinin faizin düştüğü günün sabahı ev fiyatlarına 250-300 bin lira arasında fiyat artırdığını dile getiren Babacan, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Cumhurbaşkanının faiz oranlarını düşürmesiyle ilgili açıklaması bizi sevindirdi. Bizde dedik ki bizim işlerimiz daha iyi olur. Daha hızlanır daha rahat satışlar yaparız. Vatandaşı konut sahibi yaparız. Fakat son zamanda baktık, Cumhurbaşkanımız faiz indirimini söyleyince bunu duyan ev sahiplerimiz, müteahhitler fiyatları yükseltmeye başladılar. Bu da bizi üzüyor. Çünkü devlet vatandaşına biraz yardım etmek istiyor fakat ev sahipleri ve müteahhitler biraz yardımcı olmak istemiyor. Ben öyle görüyorum. Aslına çok büyük bir yanlışlık var burada. Düne kadar ben evimi satamıyorum. Dükkanımı satamıyorum. Alıcı kişi de ben ev sahibi olamıyorum diyordular. Cumhurbaşkanımızın açıklaması ile birlikte konut satışlarında bir hareketlilik bekliyorduk. Fakat işin aslı öyle oluşmadı.
FAİZ DÜŞTÜĞÜ GÜN FİYAT ARTIRDILAR
Ev sahipleri hemen fiyatları artırdı. 1 milyon 250 bin liralık daire, (Benim dairemi hemen ilandan çek 1 milyon 500 bin lira yaz) dediler. Bir gün içinde 250 bin lira zam geldi. Ne yapmak istiyorlar onu anlamadım ben bunları da bir denetlesinler. Ev sahipleri veya müteahhitlerden satış öncesi güncelleme alıyoruz. Bak senin dairene talip var diyoruz. Benim 1 milyon liralık dairem 1 milyon 200 bin veya 1 milyon 300 bin oldu diyorlar. Yav ne oldu 3 gün içinde. Açıklamadan sonra sözde biz vatandaşı rahatlatacağız diyerekten bu şekil Cumhurbaşkanımız açıkladı. Ama biz faydasını görmedik.
FİYATLARIN DENETLENMESİ GEREKİYOR
Faizi indirsen ne olacak. Faizi indirdiğin halde fiyatlar yükseliyor. Bunlara hiçbir denetim yok mu? Allah aşkına gözünüzü seveyim, müteahhit arkadaşlara mal sahibi arkadaşlara sesleniyorum. Cumhurbaşkanına da sesleniyorum, lütfen bunlara bir el atsınlar.
VATANDAŞ EMLAKÇI ARTIRDI DİYOR, YAV BİZ NİYE FİYATLARI ARTIRALIM
Bu sefer vatandaş dönüyor bize emlakçı yükseltti diyor. Yav biz niye yükseltelim. Bizim öyle bir şansımız yok ki. Satan kişi bize talimat verirse biz ona göre hareket ediyoruz. Edirne’de şu anda satılık ev bulmak zor. Bulunanlarda çok yüksek, kiralık olarak da bulunmayacak kadar az. Bir olay oluştu bizde anlayamadık, ne oluyor diye şok olduk şaşırdık. İnşallah hayırlısı ile bu işi el birliğiyle çözmek istiyoruz.
YENİ DAİRELER 2 MİLYONA KADAR ÇIKTI
Şu anda yeni yapılan sıfır daireler 1 milyon 500 liradan 2 milyona kadar daireler fiyatları oluştu. Yeni güncellemeyle. Bunu zaten kaç kişi alabilecek. Bunu kredi de kullansa bu insanların gelir düzeyi 20 bin liranın altında olmaması gerek.
TALEP VAR AMA ARTIŞ İNSANLARI DURDURDU
Talep var ama fiyatları gören insanlar durdu. Benim ilanlarımda da var. Bundan 4 ay önce 1 milyon ile 1 milyon 200 bin gibi 2+1, 3+1 daireleri satıyorduk. Ama şimdi havalar iyileşti arz-talep var diyerek faizlerin indirimi, sözde müteahhitleri rahatlatalım derken, müteahhitler ve ev sahipleri şimdi aldı başını fiyatları yükseltiyor. Devlet seni burada rahatlatmaya çalışıyor sen ne yapıyorsun. Devlet bir taraftan faizi indirdi, kardeşim ne oldu da buna 250 bin lira fark ettirdin. Şu anda bu bir fırsatçılık. Arkadaşlar bu fırsatçılığı yapmayalım. El birliğiyle bu işi kırıp saralım. Bizde zor durumdayız. Bizimde müşterilerimiz var elimizde. Ama satış yapamıyoruz.”
Babacan, ev sahibi ve müteahhitleri uyararak faiz indiriminin ardından yapılan zamların devlet tarafından takip edildiğini hatırlattı.
Yavuz Göktaş
