Edirne’de yeni eğitim-öğretim döneminin başlamasıyla birlikte kiralık ev piyasasında beklenen hareketlilik yaşanmadı. Üniversiteye yaklaşık olarak 44 bin öğrencinin geldiği kentte, kiralık evlerin yüzde 70’inin hâlâ boş olduğu belirtildi.
Edirne İnşaat Sanatkârları Esnaf Odası Başkan Vekili Yüksel Meriç, bu yıl öğrenci talebinin beklentilerin çok altında kaldığını söyledi. Meriç, “Öğrenci kardeşlerimiz ilk olarak KYK başvurularını yaptı ve sonuçları bekledi. KYK bu yıl kapasitesini artırarak mevcut yurtları genişletti, ayrıca bazı özel yurtları da kiraladı.
Böylece öğrencilerin yüzde 70 ile 80’i yurda yerleşti. Biz emlakçılar ise sadece yüzde 20 ile 30’luk bir öğrenci kitlesine ev kiralayabildik” dedi.
Meriç, yalnızca evlerin değil, özel apart ve yurtların da doluluk oranlarının beklentinin altında kaldığını aktardı. “Üniversiteye en yakın yurtlarda doluluk oranı yüzde 70 ile 80 civarında. Daha uzak konumdaki yurtlar ise yüzde 50 ile 60 seviyesinde. Bazı işletmeler doluluk sağlayamayınca yurtlarını otele çevirmek zorunda kaldı” diye konuştu.
Kentte kira fiyatlarının da öğrenciler için caydırıcı olduğuna dikkat çeken Meriç, şu bilgileri verdi:
1+1 daireler: 15 bin – 22 bin TL (eşyalı olanlarda 25 bine kadar),2+1 daireler: 25 bin – 30 bin TL,3+1 daireler: 30 bin – 40 bin TL
“Ev sahipleri fiyatlarda geri adım attı ama bu adım geç kaldı. Öğrencilerin önemli kısmı zaten yurtlara yerleşti. Şu anda elimizdeki evlerin yüzde 70’i boş. Bundan sonra ancak yurttan ayrılıp ev arayan ya da maddi durumu elveren öğrenciler kiralık evlere yönelecektir. Bu oran da toplamda yüzde 10’u geçmez” dedi.
Meriç, kira fiyatları ve yaşam maliyetlerinin ailelerin kararlarını etkilediğini vurgulayarak,“Ekonomik koşullar aileleri zorluyor. Birçok aile, çocuklarının kendi şehirlerinde eğitim görmesini istiyor. Hem masraflar azalıyor hem de barınma sorunu ortadan kalkıyor. Bu yüzden Edirne’ye gelen öğrenci sayısında düşüş hissediliyor.”şekilde konuştu.
Öğrencilerden beklenen talep gelmeyince kiralık dairelerin daha çok ailelere ve kamu çalışanlarına verildiğini belirten Meriç, “Bu yıl kiraların önemli bir kısmı memurlara ve ailelere gitti. Öğrenci kiraları ise geçen seneye göre ciddi oranda düştü” dedi.
Emlakçılar, doluluk oranlarının yüzde 100’e ulaşmasının artık mümkün olmadığını, yılın geri kalanında sadece sınırlı sayıda öğrencinin ev arayışına gireceğini öngörüyor.
Mert Hamarat
