Ocak 2026 sonu itibarıyla Türkiye genelinde ortalama metrekare konut fiyatı 39 bin 120 TL, ortalama satılık konut fiyatı ise 4 milyon 890 bin TL seviyesine yükseldi. Son bir yılda konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 29,81 olarak hesaplandı.
Ancak Edirne bu yükselişten aynı ölçüde pay alamadı. Açıklanan verilerde Edirne; Bitlis, Muş, Burdur ve Tunceli ile birlikte, konut fiyatlarının en az arttığı iller arasında gösterildi.
Uzmanlar, Edirne’deki sınırlı fiyat artışının birkaç temel nedene dayandığını belirtiyor. Uzmanlar,yeni konut projelerinin sınırlı olması, büyükşehirlerdeki kadar yoğun yatırımcı ilgisi bulunmaması ve göç ve nüfus artış hızının düşük seyretmesinin etkisinin altını çizdi.
Bu durum, Edirne’de ev sahibi olmak isteyenler için görece daha ulaşılabilir fiyatlar anlamına gelirken, yatırımcı açısından daha uzun geri dönüş süresi riskini beraberinde getiriyor.
Konut fiyatlarında zirvede Muğla yer alırken, onu İstanbul ve İzmir takip etti. Metrekare fiyatları bazı illerde 80 bin TL’ye yaklaşırken, Edirne’de artış hızının düşük kalması bölgeyi ülke genelinden net biçimde ayrıştırdı.
Uzmanlar, Edirne'de konut fiyatlarının düşük artışının bir avantaj mı yoksa ekonomik durgunluğun işareti mi bunun önümüzdeki günlerde daha net olarak ortaya çıkacağını belirtirken, kentsel dönüşüm alanları ile yeni konut projelerinin belirleyici olacağını tahmin ettiklerini söylediler.
Bülent Sarıçiçek
