Konutlarda yaşanan fiyat artışları, bankaların konut kredisi vermemesi ve bankaların faiz oranlarının yüzde 50'leri bulması konut satışını durdurdu.
Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, gazetemize yaptığı açıklamada son bir yıl içinde emlak sektöründe ciddi bir fiyat artışının yaşandığını dile getirerek, şunları söyledi:
"Son 1 yıldan beri her sektörde müthiş bir fiyat artışı oldu. Markette, gıdada, konutta, yapı malzemelerinde çok artış var. Eskiden metrekare bazında hesapladığımızda en fazla 5 bin lira diyorduk. Artık metrekare başına hesaplama yaptığımızda, arsa payını koymadan inşaat maliyetini koyduğunuzda 15 bin lira yapıyor. 100 metrekareden hesaplasanız 1 buçuk milyon yapıyor. Bu en ufağı, en azı. Şu anda baktığınızda yine fiyat artışları oldu. Müteahhitlerle görüşüyoruz, bugün Esentepe mevkisinde arsaların metrekaresini 10 bin liradan aşağıya bulma imkanınız yok. İnşaat maliyetleri çok arttı dolara endeksli olarak. Artık bir fayansçı veya kalıpçı arasanız bulamıyorsunuz, hepsi yurtdışına kaçıyor. Orada Türkiye'den kazandığının 3-4 katı yevmiye alıyor orada. Para biriktirme şansı çok fazla.
FAİZLERİN DÜŞMESİNİ BEKLERKEN AKSİNE ARTTI
Şu anda baktığınızda 2 artı 1 dairelerde en basiti 2 - 2.5 milyona satılıyor. 2 artı 1 daire dediğimiz 90 metrekare yer. Yani müthiş derecede artış var. Bunun yanında bankalardan kredi faizlerinin düşmesini beklerken aksine arttı. Şu anda bankaların hiçbirisi 300 bin liradan yukarı konut kredisi vermiyor. Bir ev 2 milyon liradan başlıyor, bu çektiği krediyle o evi alamaz ki. O nedenle konut satışlarına baktığınızda, kenarda parası olan değerlendirme amaçlı alıyor.
Son 1 aylık dönemde benim gibi bir çok arkadaşta konut satışı yok. Tek alım satım yapılan yerlerde, tarla, arsa, bağ ve bahçe gibi yerler. Satışlarımız bunlardan oluşuyor. Konut satışı bitti diyebilirim. Bizim ilanlarımız öylece duruyor. Yazarken bile korkuyoruz. 3 milyon yazıyoruz daireye soran olmuyor."
Yavuz Göktaş
