Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Kıymet takdirine itiraz davası üzere Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/826 esas 2020/409 Karar sayılı ilamı ile dayanak 20.03.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre; Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mah. 1421 Ada, 84 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Barbaros Mahallesi, Bilgin Sokak, Mavi-Yeşil Sitesi, B Blok Daire 9 adresindedir. Adresin açık tarifi ise; Çanakkale kent merkezinde ve Kentin Güneyinde konumlu olan Kipa avmnin Güneyindeki Çanakkale Bursa karayoluna girilerek Kuzeydoğu yönünde ve Bursa İstikametinde yaklaşık olarak 1100 m. ilerlenir ve yolun batısından kent merkezine giren Bilgin sokağa girilir. Taşınmaz Bilgin sokak üzerinde yer alan Mavi-Yeşil Sitesi içinde B Blokta 2. Normal katta 9 nolu meskendir. Yakın çevresinde Kipa avm,18 Mart Üniversitesi Terzioğlu yerleşkesi, Bölge trafik Şube Müdürlüğü, KYK Kız Öğrenci Yurdu ve çok sayıda toplu konut ağırlıklı yapılaşmalar yer almaktadır. Bölge orta ve üst gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, resmi kurumlara ve eğitim kurumlarına yakın olması, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak yararlanması değerine olumlu etkilemektedir.4.447,99 m2 alan üzerine kurulu olan Mavi Yeşil Sitesi, 3/B yapı sınıfında, Blok nizamda ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan 3 Bloktan (A, B, C) oluşmaktadır. Ekspertize konu olan meskenin bulunduğu B Blok; 1 bodrum kat + zemin + 5 normal kat + çatı kattan oluşmakta ve blokun bodrum katında 1, 2, 3 ve 4 bağımsız bölümlere ait otoparkalar, zemin katında 4 adet mesken, 1, 2, 3 ve 4. normal katlarda 4 er adet mesken, 5. Normal katında ve çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam, 20 adet mesken ve 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binanın giriş, koridor ve merdiven zeminleri mermer kaplama olup, etrafında bahçesi, site içerisinde çocuk parkı mevcuttur. Bina ve Site bakımlıdır. Değerlemeye konu taşınmaz, B Blokun 2. Normal katında yer alan 9 bağımsız bölüm ve kapı numaralı 1/72 arsa paylı meskendir. Taşınmaz 140,35 m2 net (~155m2 brüt) kullanım olanına sahip olup 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo- wc, 1 antre-koridor ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısında çelik kapı mevcut olup, giriş ve koridor zeminleri seramiktir. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama olup, duvarları alçı sıvalı üzeri saten boya, tavanları aydınlatmalı asma tavandır. Mutfakta laminat dolaplar ve mermerit tezgah mevcut olup, zemini ve tezgah üzeri duvarı seramik kaplamadır. Meskenin banyo ? wc ve wc vitrifiye montajı yapılmamış olup zemini ve duvarları seramik kaplama, tavanı alçıpan asma tavandır. Meskenin iç kapıları Amerikan pres kapı, pencere doğramaları ve dışa açılan kapıları pvc doğramadır. Meskende ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. taşınmazın değerini belirlemede? Pazar Yaklaşımı? yöntemi esas alınarak değerleme yapılmıştır. Değer tespiti, konu gayrimenkulle aynı cadde üzerinde ya da yakın bölgede ve keşif tarihine yakın zamanda satışa arz edilmiş ve ya satışa konusu olmuş taşınmazlar göz önüne alınarak yapılmıştır. Emsal mülklerin satış bedellerinde cüzi pazarlık olabileceği değerlendirilmiştir.
Tahmini bedeli 545.000 ₺ olan taşınmazın ihalesi, Çanakkale Adliyesi Zemin Kat: AZ-26 Nolu Mezat Salonu Merkez/ÇANAKKALE'de, 27.05.2021 günü, saat 11:00'da yapılacak.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
